まず初めに、なぜ住宅会社を先に決めるべきかという点についてご紹介いたします。

1. 総合的なサポート
適切な住宅会社を選ぶことは、単に建物を建てるだけでなく、土地探しから計画、建設、アフターサービスに至るまで、一貫したサポートを受けることができます。住宅会社には、顧客の希望に合った土地探しも含め、家づくりの全過程にわたって専門的な知識と経験があります。
2. 時間と労力の節約
一般的に、土地探しには膨大な時間と労力が必要です。しかし、住宅会社を先に決定することで、その会社のネットワークやリソースを活用し、効率的に理想の土地を見つけることが可能になります。また、土地の選定から設計、建設までを一つの窓口で進められるため、家づくり全体がスムーズになります。
3. 予算管理の容易さ
住宅会社が最初から関与することで、土地購入から建設費用まで、総予算内で計画を進めやすくなります。住宅会社は、お客様の予算に合った提案をしてくれますし、予算オーバーを防ぐためのアドバイスも提供してくれます。

住宅会社を先に決めるべきポイントをご紹介しましたが、ではその住宅会社を選ぶ際のポイントについても記載いたします。

〇実績と評判の確認
完成した住宅の品質やデザイン、そして顧客満足度など、住宅会社の実績と評判を確認しましょう。
〇サービスの全体像を理解
土地探しから設計、建設、アフターサポートに至るまで、提供されるサービスの範囲を把握することが重要です。
〇コミュニケーションの取りやすさ
家づくりは長期にわたるプロジェクトです。そのため、自分の要望や懸念を気軽に伝えられるかどうか、コミュニケーションがスムーズに取れるかも、重要な選定基準の一つです。

理想の家づくりを実現するためには、住宅会社との良好な関係が不可欠です。最初に時間をかけて、信頼できるパートナーを見つけることが、今後、よりスムーズに計画を進める鍵となります。
住宅会社を先に選定することで、理想の土地探しから家づくりまで、効率的でかしこい方法で一貫して進めることができるでしょう。

家づくりにおいて、土地探しから設計に至るまで、多岐にわたる選択肢が存在します。しかし、限られた予算と条件の中で、全ての希望を叶えることは難しいのが現実です。そこで重要となるのが、自分たちにとって何が最も重要かを見極め、優先順位を明確にすることです。では、どのように優先順位を決めたらよいかご紹介いたします！

1. 全ての要望をリストアップ
家づくりにおいて重要と考える全ての要素を書き出しましょう。これには、立地、広さ、予算、デザイン、設備、環境など、可能な限り多くの要素を含めておきましょう。
2. 「必須条件」と「優先度低い要素」に分類
リストを見直し、どうしても譲れない「必須条件」と、ある程度の妥協が許される「優先度低い要素」に分けます。例えば、お子さまの通学を重視したいという場合は、立地を必須条件に挙げることでしょう。
3. 必須条件の中でさらに順位付け
最も重要な要素から順に並べてみましょう。これにより、自分たちの本当に重視したいポイントが何かより明確になります。

続いて優先順位を設定するメリットをお伝えいたします。

効率的な土地探し
優先順位が明確になれば、土地探しの際に焦点を絞りやすくなり、無駄な時間を節約できます。
迅速な意思決定
複数の選択肢から選ぶ際に、優先順位を基準にすれば、迅速に意思決定ができます。これにより、理想の土地が他の人に取られるリスクを低減できます。
満足度の向上
最も重要な要素を優先することで、完成したマイホームに対する満足度が高まります。

優先順位を設定する際には、家族全員の意見を聞き、共有することが大切です。家族それぞれの要望を理解し、全員が納得のいく優先順位を決めることで、家族全員が幸せになれる家づくりが実現します。

ここで簡単な例をご紹介いたします。
Aさん家族は、立地を最優先条件としており、具体的にはお子さまの学校から徒歩15分圏内と決めました。次に重要視したのは、家の広さと間取りで、最低でも4LDKを希望していました。予算には厳しい制限があったため、デザインや高度な設備に関しては柔軟に妥協することにしました。このように優先順位を明確にした結果、Aさん家族は納得のいく土地と家を見つけることができました。
優先順位を設定することは、理想のマイホームを実現するために欠かせないステップです。自分たちの本当に重視したいポイントを理解し、それに基づいて適切な判断を下すことで、理想の家づくりを実現しましょう！

吉村 亮祐

2級建築士。住宅省エネルギー設計技術講習。省エネ建築診断士。ライティングコーディネーター。
2015年入社。設計提案部所属。
図面や土地提案、住宅ローン等、お家づくりにおけるお客様のトータルサポートを行う。