まずは基本的な部分をいくつかご紹介いたします。

〇耐震設計の基本
耐震設計では、以下のポイントが考えられます。
1. 構造計算
建物の設計段階で、建築基準法に基づいた構造計算を行い、建物の安全性を確保します。この計算には、建物の重さ、使用する材料の強度、建物の形状などが含まれます。
2. 基礎の強化
地震の揺れを直接受ける基礎は、非常に重要な部分です。しっかりとした基礎を作ることで、地震時の建物の動きを抑制し、大きな損傷を防ぐことができます。
3. 柔軟性と剛性のバランス
建物が柔らかすぎると揺れが大きくなり、剛すぎると衝撃に弱くなります。適切なバランスで設計することが重要です。

〇耐震等級の概要
耐震等級は、日本の建築基準法に基づいて設定されており、建物の耐震性能を等級別に分類しています。具体的には、以下のようになります。
耐震等級1：基本的な耐震性能があり、震度5強から6弱程度の地震に耐えることができる。
耐震等級2: より高い耐震性能を持ち、震度6強程度の地震に耐えることができる。
耐震等級3: 最も高い耐震性能を持ち、震度7程度の強い地震にも耐えることが可能です。

〇実績と想定の違い
耐震性を評価する際には、「実績」が非常に重要です。世の中の会社には「耐震等級○相当」という言葉を用いているところも見かけますが、これが必ずしも実績に基づいたものではないことがあります。これはあくまで「想定」に基づいた表示であり、実際にその等級の地震を経験したわけではないことも多いのです。

〇会社選びのポイント
上記の実績と想定を踏まえた会社選びのポイントをいくつかご紹介いたします。耐震性の高い家を求める際は、以下のポイントに注意して会社を選んでみてください。
1. 実績の確認
会社がこれまでに建てた建物がどのような地震に耐えたかの実績を確認してみましょう。
2. 技術的な透明性
会社がどのような技術を用いて耐震性を確保しているか、詳しく説明を聞いてみましょう。
3. 認証と証明
第三者機関による認証や証明があるかどうかを確認してみましょう。

耐震性は単なる数値や等級ではなく、実際にその建物がどれだけの安全性を提供できるかに関わる重要な問題です。適切な評価と慎重な選択が、安心して暮らせる家づくりには不可欠です。

吉村 亮祐

2級建築士。住宅省エネルギー設計技術講習。省エネ建築診断士。ライティングコーディネーター。
2015年入社。設計提案部所属。
図面や土地提案、住宅ローン等、お家づくりにおけるお客様のトータルサポートを行う。